Начать застройку ростовского аэропорта могут уже в 2017 году. По проекту там построят около 4 млн. кв. м  недвижимости, из них  порядка 2,8 млн. кв. м жилья. Бизнесмены оценивают свои инвестиции примерно в 200 млрд. руб. 

На освободившейся территории планируется возвести жилые дома высотой до 16-этажей, при этом площадь района составит 350 га.

Также там расположатся детские сады, школы, поликлиники, объекты торговых и бытовых служб, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. А бывшую взлётно-посадочную полосу планируют превратить в самую большую пешеходную зону в Европе.