Трудности с погашением кредита

Многие россияне имеют неправильное мнение об ипотечном кредите. Некоторые не хотят брать ссуду, потому как боятся остаться без квартиры, если будет нечем возвращать кредит, а некоторые из потенциальных заемщиков считают ипотеку некой кабалой. Конечно, сегодня быть уверенным в будущем практически нельзя. Если по договору есть созаемщик, тогда он обязан возвращать ипотечный кредит, однако созаемщик - это зачастую один из супругов, поэтому решать данный вопрос надо другими способами.

Важно не обманывать кредитную организацию. Многие думают - как не платить ипотеку, но стоит учесть, что пени по кредиту очень высоки, и лучше реагировать на уведомления банка о просрочках платежа. Банки могут обратиться в суд и подать иск, в результате квартиру заберут. В данной ситуации следует связаться с банковским сотрудником, чтобы объяснить ему трудности.

Если кредитная история клиента чиста и банк понимает, что возникшие трудности носят кратковременный характер, тогда он пойдет навстречу и отсрочит платежи. Если решение возникшей проблемы предвидится не скоро, оплачивать ипотеку становится трудно, эту ситуацию можно решить так: вам могут реструктурировать долг, увеличив, например, срок кредита; также можно рефинансировать кредит в ином кредитном заведении под невысокие проценты, что поможет уменьшить ежемесячные выплаты.

Самый крайний случай - продажа недвижимости. Надо реально оценить свои возможности, еще не стоит затягивать с принятием данного решения. Если медлить, банк самостоятельно продаст квартиру, причем недорого. Поэтому вы даже можете выиграть, если будете продавать золоженную недвижимость сами.

Ипотечную квартиру продают довольно часто. Вначале необходимо получить разрешение в банке, затем искать покупателя. Далее все зависит от согласия покупателя выполнять существующие условия банка.

Самый неблагоприятный сценарий - это смерть заёмщика. В данном случае сохранность недвижимости гарантирует только договор страхования. Все банки предлагают клиентам договор о страховании, это обязательное условие. Данный договор предусматривает страхование квартиры, здоровья, жизни заемщика. Если со здоровьем клиента что-то произойдёт, тогда страховая компания должна оплатить все расходы заемщика по кредиту.

Вернуться