Ипотека и рассрочка

Очень многим людям не предоставляется возможности приобрести недвижимость сразу же, как только им захочется. Конечно же, загвоздка основная в деньгах. Не у каждого найдется крупная сумма для покупки хорошей квартиры, поэтому большое количество семей покупают жилье в ипотеку.

Тем не менее, ипотека - не единственный вариант для приобретения недвижимости. Есть еще и рассрочка.

Рассмотрим положительные и отрицательные стороны этих способов покупки жилья. Ипотека, либо ипотечный кредит получить непросто. У вас должно быть документальное подтверждение своей платежеспособности, список необходимых бумаг вы должны будете предоставить в банковское учреждение для рассмотрения вашей кандидатуры.

Затем придется ждать. Банк сообщит о своем решении, и если оно будет положительным, то вам выдадут крупную сумму на приобретение недвижимости. Срок выплаты ипотеки, между прочим, не может быть больше 30 лет. Если данные о вашем доходе говорят о плохом финансовом состоянии, то получить кредит будет невозможно.

Первый взнос по кредиту может быть довольно-таки небольшим и начинаться от 10 процентов. Большой плюс - возможность досрочного погашения ипотеки, но и рассрочку также можно заблаговременно оплатить полностью. Рассрочка - гораздо более простой способ получения недвижимости, не требующий такого количества документов, как ипотека. Дело в том, что купить квартиру в рассрочку можно у застройщика. Компания-застройщик и покупатель оформляют договор паенакопления. Он подразумевает погашение стоимости квартиры за то время, пока дом полностью не будет построен и сдан в эксплуатацию.

Однако, этот срок можно увеличить. Отказ вы вряд ли получите, но свое право собственность на данную недвижимость можно будет только тогда, когда полностью будет погашена задолженность. Первый взнос в этом случае гораздо внушительнее и составляет 30-50 процентов. Рассрочку полностью оплачивают за сроки, гораздо меньшие, чем требуются на погашение ипотечного кредита, поэтому вам придется серьезно задуматься над тем, сможете ли вы в кратчайшие сроки распределить свой бюджет так, чтобы расплатиться с застройщиком.

Вернуться